Регистрация

ПОЛНЫЙ СПЕКТР КАДАСТРОВЫХ УСЛУГ И РАБОТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

Перевод земель из одной категории в другую

kadastr 15-04-2017, 11:25 1 418 Информация
0

Перевод земель из одной категории в другую

В законодательстве РФ прописаны правила обязательного разделения земельных участков по категориям, указывающим на цели использования земли и принадлежность участка к определенной территориальной единице.

Правила перевода у каждой категории отличаются, а сам список категорий целевого назначения выглядит следующим образом:

  • сельскохозяйственные земли;
  • участки, отведенные для поселений;
  • земли, предназначенные для промышленного использования, включая транспортную, энергетическую и другие отрасли. Также к ним относятся земли со специальным статусом и функциональным назначением (безопасность, оборона и т.п.);
  • лесной и водный фонды;
  • объекты, находящиеся под государственной охраной;
  • земли запаса.

Отдельный участок подлежит переходу в другую категорию в тех случаях, если:

  • собственником земли является Правительство РФ;
  • собственниками являются субъекты РФ;
  • владелец участка – частное лицо;
  • сельхоз земли, собственником которых является местный орган самоуправления;
  • земли, для которых определена иная целевая задача, владельцами которых являются органы самоуправления.

Перевод земель из одной категории в другую

 

 

Условия, при которых смена категории участка не может быть произведена в принципе:

  • Федеральное законодательство напрямую ограничивает или запрещает смену категории для определенного перечня земель;
  • После обязательной экологической экспертизы было выдано отрицательное заключение по переводу;
  • Если обнаружен факт несоответствия между будущим целевым назначением земли и принятым планом территориального развития, планами по землеустройству, иным документам, связанным с территориальным планированием.

Сроки рассмотрения ходатайств положительные и отрицательные решения:

  • решение о смене назначения земельного участка должно быть принято Правительством РФ за 3 месяца, если иной срок специально не оговаривается правовыми актами РФ;
  • если ходатайство направлено в исполнительный орган местной власти или муниципалитет, на рассмотрение отводится 2 месяца;
  • принятое решение, в том числе акт об отказе, должно быть отправлено заявителю в течение двух недель после рассмотрения;
  • выданная резолюция в виде акта о переводе земли является бессрочной.

Касаемо сельскохозяйственных участков, закон предусматривает возможность смены их специализации при таких условиях:

  • будет проводиться консервация земли;
  • участок включается в природоохранную территорию;
  • проводится перенос черты города;
  • на участках, признанных непригодными для ведения сельхоз деятельности, будут возводиться промышленные здания или они будут использованы в других нуждах, не связанных с ведением сельского хозяйства;
  • непригодные для ведения сельхоз деятельности участки впоследствии будут отнесены к лесному фонду, землям запаса или водному фонду;
  • если на отводимых участках планируется строительство дорожных магистралей, ЛЭП, линий связи (включая сооружения линейно-кабельные), трубопроводы различного назначения, железнодорожные полотна и прочие линейные объекты.

 

Перевод земель из одной категории в другую

 


 

Если вы приняли решение и собираетесь оформить свою недвижимость в личную собственность, то одной из наиболее важных проблем, станут сроки подачи документов. Многие справки, которые необходимо предоставить для получения недвижимости в собственность, имеют ограниченный срок действия, поэтому велика вероятность того, что пока вы получите последние справки, первые уже потеряют свою юридическую силу.

Первым этапом перед началом оформления собственности на недвижимость является консультация и услуги геодезиста, который проведет детальную съемку вашего участка, составит подробный план, в котором будет обозначена точная площадь вашего участка и его кадастровая стоимость. Изготовленный геодезистом план получит идентификационный кадастровый номер.

После этого необходимо обратиться в комитет, где была проведена регистрация вашего земельного участка. Там вы сможете получить справку, в которой будет указана нормативная стоимость участка. Чаще всего это садоводческое товарищество или местный сельсовет.

Полученную справку и кадастровый план следует передать в Федеральную регистрационную службу, чтобы начать регистрацию вашего права собственности на данный земельный участок. После проверки документов и прохождения регистрации, вам выдадут свидетельство.

Если на вашем участке уже имеется какое-либо строение, необходимо подать заявление в городское управление архитектуры на создание технического паспорта вашего строения. Позже данное строение должно пройти инвентаризацию в специальном бюро, а также получить соответствующий документ.

После того, как вы получите все вышеописанные документы, а также справку из налоговой о том, что вы не имеете никаких денежных обязательств, вы сможете смело использовать свой земельный участок по своему усмотрению, и станете полноправным его владельцем. 

Компания "КадастрУрал" существенно облегчит Вам жизнь сделав все эти задачи за Вас!

Звоните прямо сейчас или оставьте заявку в простой форме и мы Вам перезвоним.


скачать dle 11.0фильмы бесплатно
Для ознакомления с нашими расценками жмите ЗДЕСЬ
или звоните по телефону 
+7 (953) 04-000-61
Если хотите чтобы мы Вам перезвонили жмите ЗДЕСЬ
vk
OK
Moymir
google+

Похожие новости

Обязательное межевание с 1 января 2018 года

Обязательное межевание с 1 января 2018 года Нежданная новость для землевладельцев стала новость об

15.04.17 Информация
Вынос границ в натуру

Вынос границ в натуру   Вынос границ в натуру — это процедура, в ходе которой на конкретном

15.04.17 Консультация
Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру    Вынос границ земельного участка в

15.04.17 Геодезия
Межевание, межевой план

Что это за межевой план?   Межевой план землеустройства является основным документом,

15.04.17 Геодезия
Цены на услуги и их формирование !

  Цены на услуги и их формирование компании КадастрУрал.   АКЦИЯ! Межевание от

15.04.17 Информация

Закрыть
Правообладателям