Регистрация

ПОЛНЫЙ СПЕКТР КАДАСТРОВЫХ УСЛУГ И РАБОТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

Наши услуги

Межевание, межевой план

kadastr 15-04-2017, 11:22 2 090 Геодезия
+5

Что это за межевой план?

Межевание, межевой план


Межевой план землеустройства является основным документом, на основании которого данные о земельном участке заносятся в государственный кадастр недвижимости. Определение этого документа дано в ст. 38 Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года. Согласно этому определению, Межевой план составляется в соответствии с кадастровым планом или кадастровой выпиской на земельный участок. В дополнение к этим данным, межевой план также содержит информацию о земельном участке, частях участка или изменениях вида и границ земельного участка.

Форма и состав межевого плана определены приказом МЭР № 921 от 8.12.2015г. Требования приказа стали действовать с начала 2017 года. При этом межевой план может иметь как бумажную, так и электронную форму. План, представляемый для постановки на учет, может иметь электронную форму и должен быть заверен электронной подписью автора — кадастрового инженера.

Межевой план состоит из текстовой и графической части. Каждая из частей, в свою очередь, состоит из нескольких разделов. При этом некоторые разделы являются основными, и их наличие в межевом плане является обязательным. Неосновные разделы

включаются в межевой план в зависимости от типа проводимых межевых работ.

Примером введения в межевой план дополнительного раздела по уточнению земельного участка может стать раздел, включающий:

  • Уточнение границ земельного участка;
  • Разъяснение границ или земельных площадей;
  • Коррекция граничных ошибок, обнаруженных в ЕГРН;
  • Фо рмирование земли и уточнение границ земли.

Раздел замечаний кадастрового инженера вводится в том случае, когда у инженера имеются сомнения по поводу полученных из ЕГРН данных о границах земельного участка. Раздел, описывающий схему геодезических измерений, не включается в межевой план при использовании в работах картометрического или аналитического методов определения координат.

В случае когда дело связано с установлением границ смежных земельных участков, в межевом плане обязательно имеется «Акт согласования », в котором расписываются все заинтересованные владельцы смежных участков. При наличии возражений

кадастровый инженер должен внести эти возражения в Акт.

Для чего нужен межевой план на земельный участок?

При совершении каких-либо сделок с недвижимостью (продажа, дарение, завещание и т.п.), уточнении границ земельного участка, изменении адреса земельного участка нужен кадастровый паспорт, являющийся основным документом кадастрового учета. Необходимым документом для получения кадастрового паспорта является межевой план.

Причинами создания или обновления межевого плана могут быть:

  • образование земельного участка из государственных или муниципальных земель;
  • объединение нескольких смежных земельных участков;
  • раздел земельного участка на несколько частей;
  • выдел земельного участка из общедолевой собственности;
  • перераспределение земельного участка;
  • уточнение границ земельного участка;
  • исправление кадастровой ошибки.

В зависимости от того, по какой причине был создан межевой план, различают семь основных видов межевых планов:

  1. Межевые планы, используемые для уточнения границ земельных участков и их площади;
  2. Межевые планы, на которых отображается расположение земельных участков, выделенных из земель государственной или муниципальной собственности;
  3. Межевые документы, согласно которым новый участок образуется за счёт выделения натуральной доли из земли, находящейся на праве общей собственности;
  4. Межевой план, который создаётся для отображения информации о новом участке, созданном за счёт объединения существующих;
  5. Межевой план, отображающий информацию о перераспределении существующих земельных участков;
  6. Межевой план, чьё назначение заключается в исправлении существующих кадастровых ошибок относительно земельного участка;
  7. Межевые планы, содержащие сведения о разделе существующих земельных участков.

Эти виды планов используются в настоящее время для отображения реальной картины состояния тех или иных земельных участков в конкретном районе.

Как получить межевой план?

В принципе, провести межевание территории и создать межевой план не запрещается любому собственнику земельного участка. Однако, для того чтобы этот межевой план соответствовал установленным нормам, подготовка межевания должна выполняться с учетом следующих условий:

  • использование данных из ЕГРН;
  • использование высокоточной аппаратуры для измерения координат характерных точек земельного участка;
  • выполнение текстовой и графической части межевого плана с учетом нормативных топографических знаков;
  • приложение акта согласования.

Поэтому для получения межевого плана необходимо заказывать эту работу в специализированных организациях и платить за межевание и создание межевого плана определенную сумму.

скачать dle 11.0фильмы бесплатно
Для ознакомления с нашими расценками жмите ЗДЕСЬ
или звоните по телефону 
+7 (953) 04-000-61
Если хотите чтобы мы Вам перезвонили жмите ЗДЕСЬ
vk
OK
Moymir
google+

Похожие новости

Обязательное межевание с 1 января 2018 года

Обязательное межевание с 1 января 2018 года Нежданная новость для землевладельцев стала новость об

15.04.17 Информация

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Торговая плошадка Пульс цен Екатеринбург
КадастрУрал
pulscen.ru
Dorus.ru ЛикиМебели Индекс цитирования.

Партнер Делового Квартала

Закрыть
Правообладателям